旧改没停！巨无霸翟洞村正式开拆！合生参与，要引入世界500强！
占地约2781亩、合生创展参与的翟洞村启动拆迁仪式了！
今天，房产君刷到了“翟洞村旧村改造的拆迁启动仪式”的视频。
图源：迷人的眼神抖音号截图
而几天前，一张鲜红的横幅在网上广为流传。
图片可见，靠近新白广轨道的一栋房屋上挂上了大大的“拆”字，底部还有“永宁街道宣”。
图源：网络
可见，翟洞村旧改项目再迈出关键性一步。
继续前期研究项目
合生签约，去年7月启动
翟洞村旧改项目位于永宁板块，紧邻新白广城际轨道，经过新新公路、永安大道等多条主干道。
项目的拟改造范围约2781亩（折合约185万平）。
图源：广州公共资源交易网截图
据早前网传的“广州旧村推进情况”文件所示：
该项目为继续前期研究项目，处在数据摸查阶段，暂未制定片区策划方案。
图源：网传文件截图
早在2021年7月1日，翟洞村就同意合生创展作为合作意向企业。
图源：广州公共资源交易网截图
招标后半个月（7月15日），永宁街翟洞村正式和合生创展集团有限公司签订旧村改造项目协议，旧改正式启动。
来源：增城区融媒体中心
据了解，整个旧改项目将以康复疗养、健康生态和商业服务为核心产业进行规划。
而在早期的招标公告中，还要求引入世界500强投资企业1家、全球2000强、央企或中国500强控股公司2家。
来源：广州公共资源交易网截图
MO地块招标
华星超高清新型显示T9项目落户
上个月，翟洞村有两地块还除了征收土地预公告，合计征地面积超2523.839亩。
来源：增城区人民政府截图
用途涉及商业服务业设施用地、二类居住用地、中小学用地、医疗卫生用地等。
具体范围如下图所示：
除了预征地公告，该片区还有不少产业规划。
首先，去年8月，翟洞片区就出了控制性详细规划，其中，规划78.08公顷工业用地，定位为广州东部产业合作示范区、科学城智能制造组团。
其次，翟洞村旧改项目东侧还规划了一处MO地块（用于研发、创意、设计、中试、检测、清洁生产等环节及其配套设施的用地）。
据出让条件所示：地块须引进不少于50家农业类企业在增城区注册独立法人企业。
且项目总投资不低于10.08亿元，达产后年总营业收入不少于51.1亿元。
最后，翟洞村西侧还布局了总投资350亿元的广州华星光电项目。
其将建设和运营第8.6代氧化物半导体新型显示器件生产线，主要生产中小尺寸高附加值IT显示屏。
广州华星光电项目鸟瞰效果图
可以预见，随着旧改的推进，产业的引进和落地，翟洞村片区有着不错的发展潜力。
但不可否认，这些都需要时间去实现。
跻身前80强、五年提升113名
增城开发区还拟出让11块工业用地
这几年，翟洞村旧改项目所在的增城开发区也在稳步发展中。
2021年，在国家级经开区综合发展水平考核评价结果中，增城经济技术开发区在217家国家级经开区中排名76位，跻身全国前80强。
近五年大幅提升113名。
这一年，增城开发区共引进产业项目110多个，新洽谈入库项目76个，签约项目54个，注册项目44个。
广汽本田、超视界、维信诺等产业加快布局、投产，去年累计完成规模以上工业总产值2007.57亿元，GDP增长16.2%。
超视堺8K项目现场（毛纬经/摄）
另外，据《广州市2022年建设用地供应计划》所示，增城经济开发区核心区还将出让11宗工业用地。
届时，开发区的产值或将出现较大增长。
最后，对于翟洞村旧改启动拆迁仪式，以及增城经济开发区的发展，你怎么看？
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